Подготовка квартиры/дома к сдаче в аренду

Независимо от того, хотите ли вы получить дополнительный доход или постоянно находитесь за городом, пришло время запрыгнуть на подножку сервисов по сдаче в аренду. Эта популярная услуга значительно выросла за последние несколько лет. И все больше людей, чем когда-либо, ищут квартиры и дома, а не гостиничные номера.

Хотя это кажется отличной идеей, и, вероятно, так оно и есть, размещение вашей недвижимости может потребовать много работы. Помимо всей работы по внешнему виду, вам нужно убедиться, что вы правильно подготовили свой дом к приему гостей.

Вот почему может быть полезным данное руководство по подготовке вашего дома к предложению в аренду.

Повышение доступности

Первое, что вам нужно учитывать при подготовке вашего объекта к размещению, – это доступность. Если вы не планируете лично встречать и приветствовать каждого гостя при регистрации заезда и отъезда, вам необходимо предоставить им безопасный способ доступа к вашему дому.

Рассмотрите возможность установки замкового ящика или дверной панели без ключа. Вы можете легко менять код с каждым гостем. А заодно и уменьшить количество потерянных ключей.

Удалить ваши личные вещи

Этот шаг может быть сложным. Ваш дом до краев заполнен личными вещами и ценностями, которые необходимо убрать, когда вы начнете принимать гостей. Хотя вы и не хотите полностью опустошать помещение, лучше избавиться от вещей, которые не принесут прямой пользы вашим гостям.

Обойдите каждую комнату с коробками и начните с упаковки всех предметов личной гигиены. Все, начиная от шампуня и духов, следует убрать. Если только вы не планируете предлагать их своим гостям.

Кроме того, следует удалить следующее:

Одежда и обувь

Вы когда-нибудь регистрировались в гостиничном номере и открывали шкаф, чтобы найти полный гардероб, уставившийся на вас? Вероятно нет.

Это правило распространяется и на вас. Люди не хотят чувствовать, что они вторгаются в чье-то личное пространство. Поэтому обязательно снимите всю одежду и обувь. Храните сезонную одежду и обувь в шкафу, а остальное держите при себе или в запирающемся шкафу.

Ценности

Это не должно быть проблемой. Хотя мы надеемся, что люди, которых вы принимаете, ничего не украдут, никогда не оставляйте это на волю случая.

Уберите все свои ноутбуки, фотоаппараты, украшения и все, что имеет большую ценность. Либо заприте их в надежный сейф, либо поместите в хранилище. То же самое касается вещей, которые имеют для вас большое значение, но не обязательно дорогие.

Личные документы

Удалите все финансовые документы, паспорта, свидетельства о рождении. И все, что содержит конфиденциальную информацию. Не рискуйте. Когда вы убираете возможность, вы убираете шансы оказаться в плохой ситуации.

Личные фотографии

Люди, вероятно, не захотят смотреть на фотографии вашей семьи, пока они находятся в вашем доме. Это делает вещи личными и может быть немного неудобно.

Если у вас на стенах висят фотографии, замените их недорогими произведениями искусства. И храните все свои личные фотографии подальше. Заполните книжные полки и журнальные столики небольшими безделушками или фотографиями пейзажей, чтобы сохранить декор.

Чистота, чистота, чистота

После того, как вы убрали все свои личные вещи, памятные вещи и ценности, пришло время приступить к уборке. Никто в мире не хочет остановиться в грязном месте.

Чтобы гарантировать, что все будет безупречно, рассмотрите возможность найма профессиональных клининговых услуг. Лучшие не пропустят ни капли грязи. Если вы предпочитаете делать это самостоятельно, просто не забудьте часто упускаемые из виду места (например, ваш вентилятор).

Вот пример контрольного списка, который вы можете использовать, чтобы убедиться, что ничего не пропустили.

Повышение гостеприимства

После того, как вы убрали свои личные вещи и сделали все красиво и чисто, подумайте, как вы можете повысить гостеприимство. Чем лучше будут отзывы, тем больше людей захотят остаться в вашем доме.

По мере увеличения востребованности вашего объекта вы можете начать повышать цены. Ознакомьтесь с несколькими основными жестами гостеприимства, которые будут иметь большое значение.

Обеспечьте удобства

Пожалуйста, не выносите всю кухонную технику, которая у вас есть. Когда люди арендуют квартиру или дом, а не гостиницу, обычно это происходит потому, что им нужен доступ к кухне. Так неприятно открывать пустой шкаф, когда пытаешься приготовить еду.

Держите кофеварку; микроволновую печь; тостер; несколько кастрюль и сковородок; посуду, столовые приборы и основные кухонные принадлежности для своих гостей. Положите остальные в место для хранения, чтобы вы могли легко получить к ним доступ, когда вам нужно.

Также принято предоставлять:

• Чистящие средства
• Мыло для рук
• Аптечка
• Вентилятор
• Основные туалетные принадлежности
• Wi-Fi
• Пульты управления
• Освежитель воздуха
• Соль и перец, сахар, растительное масло
• Кофе и чай
• Фильтрованная или бутилированная вода

Есть дополнения

Это особенно важно, если вы принимаете постоянных гостей. Как минимум убедитесь, что у вас есть дополнительные одеяла, дополнительное постельное белье и дополнительные полотенца.

Кроме того, рассмотрите возможность наличия дополнительных из следующего:

• Подушки
• Туалетная бумага
• Салфетки
• Лампочки
• Бумажные полотенца

Если у вас нет отличных простыней, подумайте о том, чтобы потратиться на более качественные. Хороший ночной сон – главная причина, по которой они пришли к вам домой. Поэтому не портите его, предлагая старое или потрепанное постельное белье.

Развлечения

Иногда люди просто хотят пообщаться и расслабиться. Облегчите им задачу, организовав домашние развлечения. Выложите несколько своих любимых фильмов или видеоигр. И подумайте о том, чтобы сохранить доступ к небольшой библиотеке. Если у вас есть учетная запись видиосервиса, оставайтесь в системе на своем телевизоре, чтобы гости могли ее использовать.

Дополнительные удобства

Хотя нет абсолютной необходимости снабжать ваш дом этими удобствами, это имеет большое значение. Люди очень хорошо реагируют, когда замечают, что их хозяин сделал все возможное, чтобы повысить комфорт их пребывания.

В то время как многие люди отправляются в отпуск со всем необходимым, иногда вещи забываются. Это удивительное чувство – оказаться в месте, где полно таких вещей. Вы будете удивлены, как люди положительно реагируют на наличие зубной пастой. Отправляйтесь в магазин и купите несколько дорожных версий для ваших гостей.

• Одноразовые бритвы
• Шампунь и кондиционер
• Крем для бритья
• Зубная паста
• Фен
• Беруши и/или маски для глаз (особенно если вы находитесь в городе)

Ежедневные гигиенические процедуры – неотъемлемая часть жизни. Грамотное обустройство ванной комнаты позволяет осуществлять их с комфортом и удобством. Тут вы можете рассчитывать на квалифицированную помощь специалистов, которые помогут не заблудиться в широчайшем ассортименте качественной сантехники.

Оставить подарок гостю

Наконец, подумайте о том, чтобы оставить небольшой подарок для гостей. Чтобы поблагодарить их за то, что они выбрали вас. Будь то пара банок пива или ваш любимый шоколад, люди оценят такой жест.

Если вы готовитесь разместить свой дом в сервисе аренды, эти шаги помогут улучшить ваше объявление. И заставят гостей возвращаться снова и снова.

Сдавайте правильно, и будьте здоровы!