Ждать или покупать/продавать? Рынок недвижимости в условиях нестабильности

Ждать или покупать/продавать? Рынок недвижимости в условиях нестабильности

 

В последние месяцы рынок недвижимости оказался в эпицентре экономических волнений: рубль продолжает обесцениваться, ипотечные ставки растут, а сделки с недвижимостью рушатся.

Это вызывает массу вопросов у тех, кто собирается купить или продать жильё https://alapaevsk.etagi.com/realty/. Что же делать в такой ситуации: ждать или действовать?

 

Рубль и недвижимость: к чему ведет экономическая турбулентность?

 

Ситуация с рублем заставила многих продавцов и покупателей на рынке недвижимости пересмотреть свои планы. Резкий взлет курса доллара стал причиной замешательства. Продавцы начинают думать: что, если завтра моя квартира подорожает на 10-20%?

Логично взять паузу, но ожидания не всегда оправдываются.

С другой стороны, покупатели в массовом сегменте также столкнулись с непростыми условиями. Отмена льготной ипотеки и увеличение первоначального взноса значительно охладили их интерес.

 

Рубль и недвижимость: к чему ведет экономическая турбулентность?

 

В таких условиях риелторы жалуются, что сделки начинают рушиться. Продавцы требуют оплаты в долларах, а покупатели, понимая, что стоимость жилья резко выросла, пугаются и начинают отказываться от сделок.

 

Паника или осознанное решение?

 

Казалось бы, всё просто: если продавать – то срочно, а если покупать – лучше подождать. Но не всё так однозначно. Некоторые клиенты отказываются от сделок из-за страха потерять деньги или купить по завышенной цене. Но впоследствии многие из них об этом жалеют.

Как показывает практика, около 5-10% людей в период кризиса откладывают сделки с недвижимостью. Однако спустя некоторое время продавцы сожалеют, что не успели продать по высокой цене. А покупатели – что не успели оформить ипотеку по более низкой ставке.

Ключевой момент здесь — неопределённость: людям свойственно ждать, когда ситуация станет более понятной. Но в мире недвижимости промедление может обернуться упущенной выгодой.

Вложение в недвижимость - по-прежнему надёжно?

 

Вложение в недвижимость – по-прежнему надёжно?

 

Интересно, что в кризисные времена спрос на недвижимость часто не только не падает, но даже растёт. Люди стремятся вложить свои сбережения в надёжные активы, чтобы защитить их от обесценивания.

Жилье, особенно на вторичном рынке, становится безопасной гаванью для тех, кто боится обвала рубля или роста цен. Как говорится, каменные стены всегда останутся каменными.

На этом фоне многие продавцы берут паузу, рассчитывая, что цены вырастут ещё сильнее. Однако покупатели, напротив, не останавливаются. Как показывает практика, даже при высокой инфляции люди продолжают активно вкладывать средства в квартиры, опасаясь, что в будущем ситуация на рынке станет ещё менее предсказуемой.

 

Жилье, особенно на вторичном рынке, становится безопасной гаванью для тех, кто боится обвала рубля или роста цен.

 

Цепочка сделок и ипотечные сложности

 

Пожалуй, самая сложная ситуация на рынке возникает, когда сделки зависят друг от друга. И если одна из сторон в цепочке передумает или возьмёт паузу, вся цепочка может обрушиться. Вот почему в текущей ситуации все стараются заключить сделки как можно быстрее.

Однако здесь возникает другая проблема — растущие ипотечные ставки. Многим покупателям приходится спешить, чтобы успеть оформить ипотеку по текущим условиям. Ведь завтра банк может повысить ставку, и ранее одобренный кредит окажется невыгодным. Это добавляет нервозности и увеличивает количество срывов сделок.

В условиях такой неопределённости особую популярность приобретает вторичный рынок жилья. Если покупка новостроек часто связана с рисками задержки сроков сдачи, то на вторичном рынке таких проблем нет.

 

Люди хотят приобрести недвижимость, которую можно заселить здесь и сейчас. Без ожидания в несколько лет, что дом достроят или проект не закроется.

 

Люди хотят приобрести недвижимость, которую можно заселить здесь и сейчас. Без ожидания в несколько лет, что дом достроят или проект не закроется.

 

Что делать?

 

Главный совет, который дают эксперты рынка недвижимости: не поддавайтесь панике. Рынок всегда цикличен. Сейчас мы наблюдаем период турбулентности, но он неизбежно сменится более стабильным периодом. Важно принимать осознанные решения, а не действовать на эмоциях.

Рынок недвижимости — это всегда игра на время и нервы. Важно быть готовым к его взлётам и падениям, и, как показывает практика, правильные решения принимаются, когда вы сохраняете спокойствие и трезвость ума.

 

Ждать или покупать/продавать? Рынок недвижимости в условиях нестабильности

 

 

 

Будем благодарны за Вашу поддержку!
Похожие публикации